Олег Кашин (kashin) wrote,
Олег Кашин
kashin

Categories:

Очень крутая статья

Я вполне понимаю, насколько комичными и несерьезными выглядят все эти претензии от архитектурного критика. Именно поэтому я хочу вам рассказать одну историю. Жили да были в центре Москвы большие магазины, оставшиеся от советского времени. В них завелись талантливые бизнесмены. ГУМ достался фирме Bosco, ЦУМ достался фирме Mercury, и теперь это магазины, с которыми трудно спорить главным европейским столицам. При этом там не сносили исторических зданий, не проводили масштабных реконструкций и не увеличивали торговых площадей. Там очень бережно относились к историческому имиджу магазинов и, хотя произвели массу изменений, их общий облик остался прежним. Просто вдруг эти магазины стали процветающими, а как это произошло, никто не заметил.
Но это заметил простодушный вандал Юрий Михайлович Лужков. Ему посчитали цену аренды квадратного метра торговой площади в центре Москвы, и он пришел к выводу, что если метров будет больше, то и денег больше. Ну, арифметика. И он запустил в центре Москвы три проекта — снес и построил заново «Военторг», разнес к чертовой матери Гостиный Двор и заново его построил и создал огромный торговый комплекс на Манежной площади.
Вы были в новом «Военторге»? Сходите — поразительное зрелище, больше нигде в мире такого нет. Там народу, как в будний день в археологическом музее в отделе палеолита, где палки-копалки и иголки из рыбной кости показывают. Понимаете, новый магазин в самом центре города, все только что сделано, все дорого, мрамор-бронза-гранит — и ни одного человека. А вы знаете адрес хотя бы одного магазина в Гостином Дворе? Ну, чтобы было известное имя, не «Торговый дом „Шатер”», не магазин оружия «Оружие» и часов — Les Montres, а какой-нибудь приличной марки? Вы вообще знаете, что там есть магазины, а не только мероприятия «Единой России»? В комплексе на Манежной кто только не пытался открыть бутик — ну все убегают. Подземный переход свое берет — в киосках в переходе на Пушкинской площади и то ассортимент поприличнее.
Потому что Лужков искренне считал, что главное в девелопменте — это квадратный метр. Квадратный метр вообще, никак не придуманный квадратный метр, и чем метров больше, тем выше капитализация. И, увы, законы капиталистической экономики таковы, что в целом в масштабах города это правильно. Но применительно к конкретному магазину это совершенно неправильно, потому что магазин — это не только квадратные метры, а еще и процесс торговли. И тут важны покупатели, то есть имидж магазина, его история, тут важно правильно организовать процесс продажи — тут нужен талант.
А у господина Калинина нет таланта. Он пытается увеличить квадратные метры доставшегося ему магазина, думая, что чем больше их у него, тем лучше он продаст их или сдаст в аренду. «Галс-Девелопмент» — это просто менеджеры еще одного глупого лужковского проекта, который породит кучу площадей, никому не нужных и никак не используемых. Ну не будут люди арендовать торговые площади, на которых невозможно торговать. И не будут делать офисные площади из тех, которые бездарно построены для торговли. В этом новом «Детском мире» будет пусто, как в новом «Военторге». Слышите, вы, владельцы и потенциальные покупатели акций «Галс-Девелопмент» на лондонской и всех остальных биржах? По моему мнению архитектурного критика с 20-летним стажем и эксперта техзаданий десятка крупных коммерческих проектов, у этой компании крупный фальсифицированный актив. Реконструированный «Детский мир» не принесет вам никаких дивидендов. Таково мое оценочное суждение.

http://www.kommersant.ru/doc/1881512
Subscribe

  • Почитайте

    Вообще, это хороший вопрос— кто выбрал Путина? Можно ответить, что Ельцин. Можно вспомнить татарско-башкирские безумные проценты на выборах. Можно,…

  • Давно я свежего себя в ЖЖ не вешал

    Сегодняшний казус с крымской медалью, которую вручили премьеру Аксенову, сообщили об этом на сайте Минобороны, а потом с изяществом патриархии…

  • Итоги дня

    У меня сегодня сразу три текста вышли, почитайте: Та растерянность, которую испытывают сегодня по поводу Крыма вообще все, уравнивает и убежденного…

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 17 comments

  • Почитайте

    Вообще, это хороший вопрос— кто выбрал Путина? Можно ответить, что Ельцин. Можно вспомнить татарско-башкирские безумные проценты на выборах. Можно,…

  • Давно я свежего себя в ЖЖ не вешал

    Сегодняшний казус с крымской медалью, которую вручили премьеру Аксенову, сообщили об этом на сайте Минобороны, а потом с изяществом патриархии…

  • Итоги дня

    У меня сегодня сразу три текста вышли, почитайте: Та растерянность, которую испытывают сегодня по поводу Крыма вообще все, уравнивает и убежденного…